Un resbalón y una caída pueden ser un accidente simple, pero las leyes que se aplican pueden ser muy complicadas.
Cuando una persona resulta lesionada en una propiedad que pertenece a otra parte, la persona lesionada puede tener derecho a: recuperar compensación Por sus daños mediante una demanda por lesiones personales basada en la teoría de responsabilidad civil por las instalaciones. Sin embargo, los casos de responsabilidad civil por las instalaciones implican cuestiones legales altamente técnicas y sus resultados pueden variar considerablemente según las circunstancias exactas de la lesión.
Una de las primeras preguntas que surgen en cualquier caso de responsabilidad civil de propiedad es la condición del visitante. Los propietarios tienen el deber de diligencia para abordar los riesgos de seguridad y evitar el riesgo de un accidente previsible, pero el alcance de esta obligación depende de la condición del visitante; es decir, el motivo por el que se encontraba en su propiedad. Según la ley de Colorado, existen tres tipos de visitantes: invitados, titulares de licencias e intrusos. El deber del propietario es mayor hacia un invitado y menor hacia un intruso.
Un invitado es un miembro del público que es invitado a la propiedad para beneficio del propietario. Por ejemplo, los clientes de una tienda son miembros del público que son invitados a comprar. El cliente asume que las instalaciones son razonablemente seguras y que el propietario tiene el deber de abordar los riesgos de seguridad para evitar la posibilidad de que uno de estos invitados resulte herido en un accidente previsible.
Un licenciatario es alguien que se encuentra en la propiedad para sus propios fines, con el consentimiento del propietario. Por ejemplo, un vecino con permiso para caminar por el patio trasero de otra persona podría considerarse licenciatario. El deber del propietario hacia los licenciatarios es ligeramente menor que el deber hacia los invitados. El propietario debe tener un cuidado razonable para abordar los riesgos de seguridad conocidos pero ocultos. Por ejemplo, si el propietario tiene un cable eléctrico en el suelo, debería al menos advertir al vecino antes de permitirle caminar por el patio trasero.
El propietario de una propiedad tiene un deber mucho menor hacia los intrusos, pero esto no significa que pueda salirse con la suya al herir deliberadamente a otras personas. Un intruso podría obtener una indemnización por daños y perjuicios si demuestra que el propietario le causó daño intencional o deliberadamente. En esencia, esto significa que el propietario no puede tender una trampa para herir a los intrusos.
Como se mencionó anteriormente, la condición del visitante es una de las primeras preguntas que se plantean en un caso de responsabilidad civil. Existen muchas más. Estos casos pueden plantear cuestiones muy complejas. Sin embargo, para las personas lesionadas en un resbalón y caída o un accidente similar, las indemnizaciones pueden ser muy elevadas. Estas demandas pueden ser cruciales para ayudar a las personas lesionadas y a sus familias a obtener la compensación que necesitan y merecen.